Продаж успадкованої земельної ділянки: коли не потрібно сплачувати податки?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 09 липня 2026 о 16:26 Розділ: Новини

Якщо ви отримали земельну ділянку у спадщину та плануєте її продати, у деяких випадках дохід від такого продажу не оподатковується. Податковим кодексом України передбачено пільгу.

Податки не сплачуються, якщо одночасно виконуються дві умови:

- продаж здійснюється не частіше одного разу протягом календарного року;

- площа ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначені земельним законодавством.

Для успадкованої земельної ділянки не застосовується вимога щодо перебування у власності понад три роки. Тобто, продати її можна одразу після оформлення права власності та за наявності підстав скористатися податковою пільгою.

Пільга поширюється, зокрема, на земельні ділянки:

- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів;

- для садівництва – до 0,12 гектара;

- для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара;

- для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України.

Якщо площа земельної ділянки перевищує встановлені норми або об’єкт не підпадає під дію пільги, дохід від продажу оподатковується:

- податок на доходи фізичних осіб – 5 %;

- військовий збір – 5 %.

Також варто враховувати кількість операцій з продажу нерухомості протягом року. Якщо продається вже другий об’єкт нерухомості, порядок оподаткування може відрізнятися.

Більше інформації: https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/1023696.html