Нова нормативна грошова оцінка землі: як ФОП – платнику єдиного податку заповнити додаток 2 до декларації?
Головне управління ДПС у Запорізькій області , опубліковано 25 серпня 2026 о 16:11 Розділ: Новини
При заповненні Додатка 2 до Декларації за податковий (звітний) рік, в якому було затверджено нову нормативну грошову оцінку землі Рішенням, фізичною особою-підприємцем – платником єдиного податку (другої або третьої групи) застосовується нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01 січня такого податкового (звітного) року (попередня), яка індексується на коефіцієнт індексації за попередній рік.
Враховуючи положення пункту 271.2 статті 271 ПКУ, нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки буде застосовуватися при визначені загального МПЗ за наступний податковий (звітний) рік з урахуванням коефіцієнта індексації за попередній рік.
Відповідно до абзаців першого – третього пункту 297 прим. 1.1 статті 297 прим. 1 ПКУ платники єдиного податку – власники, орендарі, користувачі на інших умовах (в тому числі на умовах емфітевзису) земельних ділянок, віднесених до сільськогосподарських угідь, а також голови сімейних фермерських господарств, у тому числі щодо земельних ділянок, що належать членам такого сімейного фермерського господарства та використовуються таким сімейним фермерським господарством, зобов'язані подавати додаток з розрахунком загального мінімального податкового зобов'язання у складі податкової декларації за податковий (звітний) рік.
У такому додатку, зокрема, зазначаються:
кадастрові номери земельних ділянок, які використовуються такими платниками для здійснення підприємницької діяльності, та для яких визначається мінімальне податкове зобов'язання, їх нормативна грошова оцінка та площа таких земельних ділянок.
Формула, за якою здійснюється обчислення МПЗ щодо земельної ділянки, нормативна грошова оцінка якої проведена, визначена підпунктом 38 прим. 1.1.1 пункту 38 прим. 1.1 статті 38 прим. 1 ПКУ. Одним із складових показників цієї формули є нормативна грошова оцінка відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого ПКУ для справляння плати за землю.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 01 січня поточного року, що визначається за формулою встановленою пунктом 289.2 статті 289 ПКУ.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок (абзац п'ятий пункту 289.2 статті 289 ПКУ).
Слід зазначити, що затверджена рішенням органу місцевого самоврядування технічна документація з нормативної грошової оцінки землі із застосуванням кумулятивного коефіцієнту індексації діє до набрання чинності нового Рішення щодо нормативної грошової оцінки землі.
Форма податкової декларації платника єдиного податку – фізичної особи-підприємця затверджена наказом Міністерства фінансів України від 19.06.2015 № 578, у складі якої формується додаток 2 "Розрахунок загального МПЗ за податковий (звітний) рік".
Більше інформації: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=44626