Змінився вид земельних угідь протягом року: чи потрібно подавати уточнюючу декларацію та одаток 3?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 15 жовтня 2026 о 10:14 Розділ: Новини

При зміні протягом року, зокрема НГО земельної ділянки, показники в графах 7-10 розрахункової частини Декларації заповнюються (із застосуванням формул за відповідними графами) з дня календарного місяця, у якому починають, або до дня календарного місяця, у якому припиняють діяти зміни.

Разом з уточнюючою Декларацією платник зобов’язаний подати уточнюючі Додаток 1 та Додаток 3, які є її невід’ємною частиною.

Сільськогосподарські товаровиробники для переходу на спрощену систему оподаткування або щорічного підтвердження статусу платника єдиного податку подають не пізніше 20 лютого поточного року, зокрема: 

загальну податкову декларацію з податку на поточний рік щодо всієї площі земельних ділянок, з яких справляється податок (сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ, багаторічних насаджень), та/або земель водного фонду внутрішніх водойм (озер, ставків та водосховищ), – контролюючому органу за своїм місцезнаходженням (місцем перебування на податковому обліку); 

звітну податкову декларацію з податку на поточний рік окремо щодо кожної земельної ділянки-контролюючому органу за місцем розташування такої земельної ділянки (юридичні особи); 

відомості (довідку) про наявність земельних ділянок – контролюючим органам за своїм місцезнаходженням та/або за місцем розташування земельних ділянок. 

У відомостях (довідці) про наявність земельних ділянок зазначаються дані про кожний документ, що встановлює право власності або користування земельними ділянками, у тому числі про кожний договір оренди земельної частки (паю). 

Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка 1 гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого ПКУ для справляння плати за землю.

У разі якщо НГО земельної ділянки не проведена, базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є НГО одиниці площі ріллі в Автономній Республіці Крим або області. 

Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ) є НГО ріллі в Автономній Республіці Крим або області з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01 січня базового податкового (звітного) року. 

Підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу місцевого самоврядування.
НГО земельних ділянок проводиться:

розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення – не рідше ніж один раз на 5-7 років;

розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення-не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Якщо протягом звітного року у платника відбулася зміна виду угідь (цільового призначення земельної ділянки), то за умови наявності рішення органу місцевого самоврядування щодо встановлення або оновлення НГО цієї земельної ділянки, отримання платником витягу із технічної документації про НГО, то такий платник має право подати уточнюючу Декларацію. Графи Декларації заповнюються із застосуванням формул за відповідними графами та приміток до них у Декларації.

Згідно з формою Декларації графа 6 розрахункової частини Декларації (Річна сума податку) заповнюється з урахуванням фактичного часу володіння або користування земельною ділянкою за формулою (площа земельної ділянки (графа 3) х НГО (графа 4) х ставку податку (графа 5) / 100).

Отже, у графі 6 рядка 1.1 розрахункової частини Декларації – річна сума єдиного податку щодо площі ріллі, а у графі 6 рядка 1.3 розрахункової частини Декларації річна сума щодо площі пасовища, обчислені за наведеною формулою та розподіляються по кварталах (графи 7-10) відповідно до розмірів сплати.

Більше інформації: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=44729