Продаж нерухомості, набутої до 2013 року: з якої дати рахують строк володіння при продажу?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 04 листопада 2026 о 14:55 Розділ: Новини

Якщо реєстрація прав власності була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, то речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними і термін перебування у власності такого нерухомого майна розраховується з моменту набуття права власності.

Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності таких умов: 

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.

Не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) нерухомого майна, перелік якого встановлений пунктом 172.1 статті 172 ПКУ. Дохід, отриманий платником податку від продажу інших об’єктів нерухомості підлягає оподаткуванню.

Більше інформації: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=44840