Чи оподатковується податком на нерухоме майно нерухомість, що знаходиться на території АР Крим та перебуває у власності громадянина, який проживає на іншій території України?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 08 січня 2024 о 15:15 Розділ: Новини

Об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи, яка проживає на материковій частині території України, розташовані на тимчасово окупованій території, не підлягають оподаткуванню податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Відповідно до підпункту 10.1.1 пункту 10.1 статті 10 та підпункту 265.1.1 пункту 265.1 статті 265 ПКУ податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в складі податку на майно належить до місцевих податків.
Порядок нарахування та справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, врегульовано нормами статті 266 ПКУ. 

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є юридичні та фізичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у порядку, визначеному підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ.

Законом України від 15 квітня 2014 року № 1207-VII "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" з 20 лютого 2014 року Автономна Республіка Крим визнана тимчасово окупованою територією України. 

Пунктом 26 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" ПКУ тимчасово, на період дії Закону № 1207, для платників податків, які на дату втрати чинності Законом України від 12 серпня 2014 року № 1636-VІІ "Про створення вільної економічної зони "Крим" та про особливості здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України" мають податкову адресу та/або об'єкти оподаткування на тимчасово окупованій території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, ПКУ застосовується з урахуванням особливостей, визначених у пункті 26 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" ПКУ.
Згідно з підпунктом 1 підпункту 26.1 пункту 26 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" ПКУ на тимчасово окупованій території загальнодержавні та місцеві податки і збори, визначені статтями 9 та 10 ПКУ, та військовий збір, визначений пунктом 16 прим. 1 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" ПКУ, не справляються.