Як застосовується до юрособи, яка є власником 10 квартир, кожна з яких має площу 200 кв. метрів, норма щодо збільшення податку на нерухомість на 25 тисяч грн?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 04 липня 2025 о 11:07 Розділ: Новини

Порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначається статтею 266 ПКУ.

Відповідно до підпункту 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а» – «г» підпункту 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ, збільшується на 25000 грн. на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Зазначена норма ПКУ передбачає збільшення на 25000 гривень податкового зобов’язання з податку у разі наявності у юридичної особи – платника податку житлової нерухомості (квартири), загальна площа якої перевищує 300 кв. метрів. 

За наявності у юридичної особи кількох об’єктів житлової нерухомості (квартир), норма підпункту 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ застосовується тільки до того об’єкта (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів, до інших об’єктів житлової нерухомості (квартир), загальна площа яких (кожного окремо) не перевищує 300 кв. метрів, норма підпункту 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ не застосовується.

Це стосується до випадків володіння часткою об’єкта житлової нерухомості (квартири), якщо площа цієї частки перевищує 300 кв. метрів.

Оскільки підпункт 266.7.1 прим. 1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ  визначає збільшення суми податку за кожен об’єкт житлової нерухомості (квартири), загальна площа якого перевищує 300 кв. метрів, то застосування вказаної норми ПКУ не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості (квартир), які знаходяться у власності платника податку.

Більше інформації: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42383