Мінімальне податкове зобов’язання за землю: як рахувати, якщо користування було не весь рік?

Головне управління ДПС у Запорізькій області, опубліковано 19 лютого 2026 о 16:35 Розділ: Новини

Відповідно до пункту 74 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України «нормами пункту 74 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» ПКУ не передбачають коригування суми мінімального податкового зобов’язання, визначеної відповідно до підпунктів 38¹. 1.1, 38¹. 1.2 статті 38¹ Кодексу, на кількість місяців, протягом яких платник володів (користувався) земельною ділянкою, та відповідно мінімальна сума МПЗ не може, становити менше 700 гривень з 1 гектара, а для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше 50 відсотків, - 1400 гривень з 1 гектара».

Слід зазначити, що норма, встановлена пунктом 74 підрозділу 10 розділу XX ПКУ передбачає, що при визначенні МПЗ у період з 1 січня 2024 року по 31 грудня року, у якому буде припинено або скасовано воєнний стан, сума МПЗ, визначена відповідно до підпунктів 38¹. 1.1 і 38¹. 1.2 статті 38¹ нього ПКУ, не може становити менше 700 гривень з 1 гектара, а для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше 50 відсотків - 1400 гривень з 1 гектара.

Тобто, зазначеною нормою встановлюються лише мінімальний річний розмір МПЗ. При ньому залишається чинним порядок розрахунку нього  платежу, що відповідно до підпункту 38¹.1.4 пункту 38¹.1 статті 38¹ ПКУ визначається за фактичний період володіння (користування) земельною ділянкою.

Пунктом 38¹.4 статті 38¹ ПКУ встановлено, що у разі переходу права власності або права користування на земельну ділянку, віднесену до сільськогосподарських угідь, від одного власника, орендаря, користувача на інших умовах (в тому числі на умовах ємфітевзису) до іншого землекористувача протягом календарного року та за умови державної реєстрації такого права відповідно до законодавства, МПЗ щодо такої земельної ділянки визначається:

для попереднього землекористувача - за період з 1 січня такого календарного року до початку місяця, в якому припинилося право власності на таку земельну ділянку, або в якому така земельна ділянка передана в користування (оренду, суборенду, емфітевзис);

для нового землекористувача - починаючи з місяця, в якому він набув право власності або право користування, у тому числі оренди, ємфітевзису, суборенди на таку земельну ділянку;

враховується у складі загального МПЗ кожного з таких власників або користувачів.

Отже, граничний розмір МПЗ, встановлений пунктом 74 підрозділу 10 розділу XX ПКУ, підлягає коригуванню на кількість місяців фактичного володіння/користування земельними ділянками, які враховуються при визначенні суми МПЗ відповідно до статті 38¹ ПКУ.