Чи необхідно підприємству сплачувати ПДФО у разі укладання договору купівлі-продажу нерухомості з фізичною особою?

Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна регулюється ст.ст. 172 - 173 розд. IV ПКУ.

Відповідно до п. 172.7 ст. 172 та п. 173.3 ст. 173 ПКУ, якщо стороною договору купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна є юридична особа чи самозайнята особа, то така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу (обміну), тобто зобов’язана виконати всі визначені розд. IV ПКУ функції податкового агента.

Згідно з п.п. 168.1.1 п. 168.1 ст. 168 ПКУ податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену ст. 167 ПКУ.

Враховуючи викладене, у разі укладання юридичною особою з фізичною особою договору купівлі-продажу нерухомого майна, юридична особа, як податковий агент, зобов’язана здійснити нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходів, отриманих фізичною особою від продажу (обміну) такого майна.