До уваги платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об’єкти нерухомості, які розташовані на території міста Києва

Рішенням Київської міської ради від 13 липня 2023 року № 6919/6960 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі – Рішення) змінено розмір ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельного податку (далі – Податок), для визначеної категорії класу будівель та споруд житлової та нежитлової нерухомості.

Нові ставки Податку, затверджені Рішенням, відповідно до частини п’ятої статті 59 Закону України від 21.05.1997 № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» та підпункту 69.34 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України застосовуються з дати офіційного оприлюднення Рішення – з 18 липня 2023 року.

Платники Податку за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані на території міста Києва та віднесені до певної категорії класу будівель та споруд, мають право самостійно уточнити узгоджені податкові зобов’язання з Податку шляхом подання уточнюючих розрахунків на підставі статті 50 Податкового кодексу України.

З метою відображення уточненої суми податкового зобов’язання з Податку подається Податкова декларація з Податку, форма якої затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 № 408 (у редакції наказу Міністерства фінансів України від 10.11.2022 року № 371) (далі – Декларація) за типом «Уточнююча».

Розділ І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 до Декларації по об’єктах житлової нерухомості заповнюється таким чином:

у рядку (ках) 2.1-2n графи 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 24 та 25 залишаються без змін;

у графі 14 зазначається розмір нової ставки податку згідно з Рішенням;

у графі 17 зазначається сума грошових зобов’язань за рік з урахуванням нової ставки;

розраховуються уточнені розміри авансових внесків за ІІІ та ІV квартали:

у графі 26 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІІІ квартал, обрахований з урахуванням зміни ставки (пропорційно кількості днів дії старої та нової ставок Податку);

у графі 27 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІV квартал, обрахований з урахуванням розміру нової ставки Податку;

у рядку 3 графи 23, 24, 25, 26, 27 заповнюються з новими показниками, які мають відповідати графам 23, 24, 25, 26, 27 рядка 2.0.

У розділі ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» додатка 1 до Декларації підлягають заповненню рядки 4 та 6.

Розділ І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 2 до Декларації по об’єктах нежитлової нерухомості заповнюється таким чином:

у рядку (ках) 2.1-2n графи 9, 10, 11, 12, 13, 15, 23 та 24 залишаються без змін;

у графі 14 зазначається розмір нової ставки податку згідно з Рішенням;

у графі 16 зазначається сума грошових зобов’язань за рік з урахуванням нової ставки;

розраховуються уточнені розміри авансових внесків за ІІІ та ІV квартали:

у графі 25 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІІІ квартал, обрахований з урахуванням зміни ставки (пропорційно кількості днів дії старої та нової ставок Податку);

у графі 26 зазначається розмір квартальних авансових внесків за ІV квартал, обрахований  з урахуванням розміру нової ставки Податку;

у рядку 3 графи 22, 23, 24, 25, 26 заповнюються з новими показниками, які мають відповідати графам 22, 23, 24, 25, 26 рядка 2.0.

У розділі ІІ «Уточнення податкового зобов’язання» додатка 2 до Декларації підлягають заповненню рядки 4 та 6.

Обов’язковим до заповнення є рядок 8 Декларації, у якому зазначаються підстави для зменшення податкових зобов’язань.

У разі виникнення окремих питань під час заповнення Декларації та додатків до неї необхідно скористатись загальними примітками, що містяться у формі Декларації.